Immobilie/Gewerbeimmobilie von Privat zu verkaufen.




Kaufobjekt:Kauf
Lager-/Produktionsfläche: 640,00 m²
Gesamtfläche: 3.975,00 m²
Kaufpreis: 700.000,00 EUR
Objektart: Industriehalle mit Freifläche
Hallen-/Geschosshöhe: 7,00 m
Heizungsart: Ofenheizung
Befeuerungsart: Öl
Fußweg zu Öffentlichen Verkehrsmitteln: 10 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 6 Min.
Fahrzeit zur nächsten BAB: 4 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 40 Min.
Verfügbar ab: sofort nach Absprache
Nebenfläche: 3.335,00 m²
Grundstücksfläche: 3.975,00 m²
Lager- / Produktionsfläche teilbar ab: 264,00 m²
Baujahr: 1973
Anzahl der Parkflächen: 20
Bodenbelag: Beton


Objektbeschreibung:

Das Gesamtobjekt (Betriebsgrundstück) von 3975 qm mit angefangenen 2 Fam. Wohnhaus-Neubau 1,5 geschossig mit
großen parkähnlichen Garten und vorhandenen Gebäuden kann für 700 000,00 Euro VB.- erworben werden
(Altersverkauf auch auf Rentenbasis möglich- Ein 2 Familienhaus wird gerne in Zahlung genommen)
Freibleibender Kreiskarten - Grundstückspreis 175,- bis 220,00 EURO)

Es handelt um ein Grundstück mit ca.200 m Länge mit angefangenem Neubau und Autohaus direkt an der
Ziegelheider Str. 53 gelegen ( Kreisstraße K 12 )
Das Objekt ist ein Autohaus. Es umfasst eine Ausstellungshalle (ca. 176 qm), eine Werkhalle (ca. 264 qm) ,
ein Lager mit Büro und Wohnbereich (ca. 200 qm).
Die Parkfläche beträgt ca. 600 qm. Das restliche Grundstück ist Grünfläche mit Baumwuchs und kann jeder
Zeit für den Betrieb genutzt werden. Die gewerbliche Nutzung gilt für alle Metall – Gewerke.

Da es sich um ein genehmigtes Gewerbe handelt, kann es direkt ausgeführt werden.
Die Halle eignet sich für alle Metallbereiche ( Gewerke der Metallverarbeitung )
Ausstattung der Halle kann für einen kleinen Preis erworben werden.
3 Romeico Hebebühnen, Bremsenprüfstand, Heizung, Achsvermessung, Karosseriewerkzeuge und Tor 4x4 m. und vieles mehr

Neuwertige Anschlüsse für Kanal und Strom ca. 6 Jahre alt
Das Objekt kann besichtigt werden nach Vereinbarung unter der Rufnummer 02152 / 4237.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und freibleibend.
Dies ist ein Privatverkauf ohne jegliche Garantie und Gewährleistung.


Kaufobjekt:

Lager-/Produktionsfläche: 440,00 m²
Gesamtfläche: 3975 qm
Kaufpreis: VB 837 000,00 EURO
Halle Traufe - Geschosshöhe: 4,00 m
Hebebühne: 3 Stück u.s.w.


Ausstattung:

Industriehalle mit stark belastbaren Boden(Schwermaschinen u. Kraneinbau ist möglich) Dachisoliert, Hallentor 4x4m.
Optimaler Stromeingang durch die Stadtwerke ist gelegt . Parkplatz ist LKW.- tauglich.


Lage:

Von Kempen ca. 2 km entfernt (ländliche Lage)
Nähe Autobahn A40, Abfahrt Kempen/Wachtendonk
Von der A61 ca. 20 km und ca. 20 km von der A44 entfernt.
Bis Düsseldorf und zum Flughafen ca. 30 km Entfernung.


Sonstiges:

Preiskalkulation für Betriebsgelände mit angemeldeten Gewerbe für KFZ.- Technik oder andere Metall – Betriebe.
Das gesamte Gelände ist den Betrieb dienlich und kann nach Genehmigung dementsprechend geändert werden.
Ein zwei Familienhaus wurde angefangen und kann fertig gestellt werden.
Grundfläche ca. 180,- qm x 2

Aufgliederung Gesamtpreis 837000 Euro :
Grundstück (3975qm x 120 €) 477000 Euro
Neubau 70000 Euro
Erschliessung 30000 Euro
Parkplatz 20000 Euro
Halle 80000 Euro
Ausstellungshalle 80000 Euro
Betriebsbau 80000 Euro


Kontakt

Manfred van den Heuvel
Ziegelheider Strasse 53
47906 Kempen
Telefon: 02152 / 4237


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